Контакты Реклама на сайте
новости большой ялты, новости симеиза, новости алупки, новости кореиза, новости гаспры, новости гурзуфа

ЭКОНОМИКА И ПРАВО

Через чужой земельный участок можно оформить сервитут.


Сервитут распространяется только на законные постройки — обеспечить себе проход или проезд к самовольно возведенному объекту не получится, отмечают в Верховном суде

​Верховный суд РФ в своем обзоре разъяснил главные положения, касающиеся сервитута — ограниченного права пользования чужим земельным участком, пишет «Российская газета». Согласно ст. 274 Гражданского кодекса, собственник недвижимости вправе требовать у одного или нескольких собственников соседних участков предоставления ему права ограниченного пользования их территорией.

Чаще всего сервитут устанавливается для прохода или проезда через соседний участок, а в ряде случаев — для проведения газа, водопровода и других нужд, которые невозможно удовлетворить без использования чужого надела. При этом сервитут распространяется только на законные постройки, обеспечить себе проход или проезд к самовольно возведенному объекту не получится, уточняет издание.


Level Barvikha Residence
Квартиры на Рублёвке в элитном лесу. 
Городской комфорт и загородная безмятежность
Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ООО "МастерСтрой"

ЖК Лайнер
Особое предложение в Лайнере. Скидка 17% до 18 ноября. 5 минут м. «Динамо». Дом построен. Рассрочка 0%
+7 (495) 266-29-17
От 5.4 млн руб
Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: АО "Интеко"

Новогодние цены на квартиры
Скидки до 10% на квартиры в новостройках только до 15.12! Предложение ограничено.
Лидер Инвест
от 5,6 млн. руб.

LIFE-Митинская ECOPARK
Квартиры в 7 минутах от метро. Большие кухни с техникой, индивидуальная отделка. Выбор для самых искушенных
8 (495) 641 35 35
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
В Верховном суде также подчеркивают: сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника нет другой возможности попасть к себе на участок, кроме как через участок соседа. Если альтернатива есть, этот правовой инструмент применяться не может, говорится в публикации. Устанавливая сервитут, судьи должны учитывать интересы всех сторон, отмечают в Верховном суде. Так, если собственник участка, через который будет разрешен проезд, не сможет использовать свою землю, разрешать сервитут нельзя.

Платить за возможность пользоваться чужим участком должен тот, кто приобретает это право, отмечает «Российская газета». При этом соседи могут договориться и на безденежной основе, добавляют судьи. Плату за сервитут устанавливает суд, исходя из «принципов разумности и соразмерности, площади и срока установления сервитута». Таким образом, речь может идти как о разовой выплате, так и о периодических платежах. Плату за пользование сервитутом можно менять, однако это допускается лишь в случае, если у собственника участка, обремененного сервитутом, изменится объем ограничений его прав.

Согласно закону, сервитут подлежит государственной регистрации. При этом если в государственном кадастре недвижимости нет сведений об участке, обремененном сервитутом, то это не препятствует его регистрации, говорится в заметке. Сервитут может быть прекращен, если исчезнут основания, по которым его установили, напомнили в Верховном суде. 

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a1d18969a79472a5daf7177?utm_source=top&utm_medium=interest&utm_campaign=5a1d18969a79472a5daf7177

Комментарии

партия регионов крым ялта

  • новости ялта сегодня,
  • новости в ялте сегодня,
  • последние новости крыма сегодня
илаш крым могилев крым